El sector inmobiliario industrial en México
Inteligencia de mercados
La AMPIP integra información con el objetivo de conocer la distribución y concentración del sector inmobiliario industrial en el país. Asimismo, se tienen identificados los diferentes tipos de parques industriales para poder clasificarlos con base en el desarrollo de su infraestructura, el perímetro que los delimita y su vocación.
Datos
Sector inmobiliario industrial en México
| 2019 |
2020 |
2021 |
2022 |
2023 |
20243Q |
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|---|---|---|---|---|---|---|
| Absorción neta | 2.0 mill sqm |
2.1 mill sqm |
3.5 mill sqm |
4.2 mill sqm |
5.0 mill sqm |
3.1 mill sqm |
| (Diferencia del espacio ocupado de un periodo en las propiedades existentes respecto al periodo anterior.) | ||||||
| Disponibilidad | 5.5 % | 6.3 % | 3.8 % | 2.1 % | 2.2 % | 3.5 % | (Espacio disponible para ser comercializado en propiedades existentes y en construcción.) |
Sectores más dinámicos por Inquilinos
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51.5% Manufactura diversa
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23.1% Logística
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16.5% Automotriz
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4.4% E-commerce
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1.7% Alimentos y bebidas
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2.8% Otros
Origen
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26% Nacionales
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74% Extranjeros
Mercados más dinámicos 20243Q (% del total)
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Norte: 58.7%
(Monterrey, Juárez, Saltillo, Tijuana,
Reynosa)
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Bajío-Occidente: 24.5%
(Guanajuato, Querétaro, San Luis Potosí, Aguascalientes y Jalisco)
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Ciudad de México y Área Metropolitana: 16.8%
RETOS
Retos para el sector
El sector inmobiliario industrial es el más relevante y resiliente dada la naturaleza exportadora de nuestro país.
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Los parques industriales de AMPIP son un sector esencial para la economía nacional y forman parte de la infraestructura estratégica que requieren las cadenas productivas.
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Los desarrolladores están comprometidos en invertir en infraestructura para tener en México parques industriales de primera.
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AMPIP crea estrategias colaborativas para la promoción de México y la atracción de inversión al país.
