Inteligencia de mercados

La AMPIP integra información con el objetivo de conocer la distribución y concentración del sector inmobiliario industrial en el país. Asimismo, se tienen identificados los diferentes tipos de parques industriales para poder clasificarlos con base en el desarrollo de su infraestructura, el perímetro que los delimita y su vocación.

Nuestra membresía

Datos

Sector inmobiliario industrial en México

2019
(Antes de COVID)
2020
(Pandemia)
2021
(Pandemia)
2022
-
2023
2T
Absorción neta 2.0
mill.m2
2.1
mill.m2
3.5
mill.m2
4.3
mill.m2
2.4
mill.m2
(Diferencia del espacio ocupado de un periodo en las propiedades existentes respecto al periodo anterior.)
Disponibilidad 5.5 % 6.3 % 3.8 % 2.1 % 2.0 %
(Espacio disponible para ser comercializado en propiedades existentes y en construcción.)

Crecimiento del inventario
2022: 30% respecto al 2021.
2023 2T: 49% respecto al mismo período de 2022.

Ocupación superior al 97.5%.

Sectores más dinámicos

36% Manufactura diversa

33% Logística

14% Automotriz

9% E-commerce

4% Alimentos y bebidas

4% Otros

Mercados más dinámicos

Norte: 47.5%
(Monterrey, Juárez, Saltillo, Tijuana, Reynosa)

Bajío-Occidente: 29.3%
(Guanajuato, Querétaro, San Luis Potosí, Jalisco)

Centro: 23.2%
Ciudad de México, Toluca, Puebla

Fuente: AMPIP con datos propios y de CBRE.

RETOS

Retos para el sector

El sector inmobiliario industrial es el más relevante y resiliente dada la naturaleza exportadora de nuestro país.

Los parques industriales de AMPIP son un sector esencial para la economía nacional y forman parte de la infraestructura estratégica que requieren las cadenas productivas.

Los desarrolladores están comprometidos en invertir en infraestructura para tener en México parques industriales de primera.

AMPIP crea estrategias colaborativas para la promoción de México y la atracción de inversión al país.

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