El sector inmobiliario industrial en México
Inteligencia de mercados
La AMPIP integra información con el objetivo de conocer la distribución y concentración del sector inmobiliario industrial en el país. Asimismo, se tienen identificados los diferentes tipos de parques industriales para poder clasificarlos con base en el desarrollo de su infraestructura, el perímetro que los delimita y su vocación.
Datos
Sector inmobiliario industrial en México
| 2019 (Antes de COVID) |
2020 (Pandemia) |
2021 (Pandemia) |
2022 - |
2023 2T |
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|---|---|---|---|---|---|
| Absorción neta | 2.0 mill.m2 |
2.1 mill.m2 |
3.5 mill.m2 |
4.3 mill.m2 |
2.4 mill.m2 |
| (Diferencia del espacio ocupado de un periodo en las propiedades existentes respecto al periodo anterior.) | |||||
| Disponibilidad | 5.5 % | 6.3 % | 3.8 % | 2.1 % | 2.0 % | (Espacio disponible para ser comercializado en propiedades existentes y en construcción.) |
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Crecimiento del inventario
2022: 30% respecto al 2021.
2023 2T: 49% respecto al mismo período de 2022.
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Ocupación superior al 97.5%.
Sectores más dinámicos
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36% Manufactura diversa
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33% Logística
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14% Automotriz
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9% E-commerce
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4% Alimentos y bebidas
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4% Otros
Mercados más dinámicos
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Norte: 47.5%
(Monterrey, Juárez, Saltillo, Tijuana, Reynosa)
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Bajío-Occidente: 29.3%
(Guanajuato, Querétaro, San Luis Potosí, Jalisco)
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Centro: 23.2%
Ciudad de México, Toluca, Puebla
RETOS
Retos para el sector
El sector inmobiliario industrial es el más relevante y resiliente dada la naturaleza exportadora de nuestro país.
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Los parques industriales de AMPIP son un sector esencial para la economía nacional y forman parte de la infraestructura estratégica que requieren las cadenas productivas.
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Los desarrolladores están comprometidos en invertir en infraestructura para tener en México parques industriales de primera.
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AMPIP crea estrategias colaborativas para la promoción de México y la atracción de inversión al país.
